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国企积极拿地背后一组数据:国有企业固定资产投资占比达4年来最

人气: 发布时间:2016-06-23 19:37
摘要:人民网北京6月22日电(余燕明)今年以来的全国土地市场,国有及国有控股房地产企业拿地表现抢眼。 此前人民网记者统计显示,截至今年6月初全国成交价格最高的50宗土地总金额接近2300亿元,其中有3

  人民网北京6月22日电 (余燕明)今年以来的全国土地市场,国有及国有控股房地产企业拿地表现抢眼。

  此前人民网记者统计显示,截至今年6月初全国成交价格最高的50宗土地总金额接近2300亿元,其中有33宗高价地块被国企竞得,这些国企拿地总金额超过了1532亿元,占比达到了2/3。(详见人民网6月16日《》)

  另一组对比数据来自最近国家统计局公布的全国固定资产投资增长。今年前5月,全国固定资产投资同比名义增长了9.6%,这一增长速度是2000年以来累计同比增长率的最低水平。

  国家统计局投资司高级统计师王宝滨解读,工业及民间投资下行是投资增速放缓的主要原因。

  “由于工业投资、民间投资占全部投资的比重分别超过40%、60%,其增速明显放缓是导致整个投资增速放缓的主要原因。”王宝滨说,今年前5月民间投资同比增长3.9%,回落了1.3个百分点。

  全国固定资产投资中民间投资增速放缓,相应放大的是国有及国有控股企业所占全国固定资产投资比重。

  根据国家统计局的数据,今年前5月国有控股固定资产投资同比增长了23.3%,占全国固定资产投资总额比重为34.5%,这一占比也是2012年以来的最高水平。

  尤其是从2015年初以来,国有控股企业在全国固定资产投资总额中所占比重稳步递增,从2015年2月份占比30.9%增长至上月34.5%。

  按照管理渠道,全社会固定资产投资总额分为基本建设、更新改造、房地产开发投资和其他固定资产投资4个部分。其中值得注意的是,一般而言,全国固定资产投资核算中单纯的土地交易活动不被列入到房地产开发投资项目里。

  但上述固定资产投资中包含的“其他投资”里,财政部《基本建设财务管理若干规定》中规定,其它投资支出是指建设单位按项目概算内容发生的构成基本建设实际支出的房屋购置和基本畜禽、林木等购置、饲养、培育支出以及取得各种无形资产和递延资产发生的支出。而取得的土地使用权计入无形资产。

  北京市早年一份《北京市关于土地出让金是否计入固定资产投资项目实际完成投资额问题的批复》也披露,根据财政部《基本建设财务管理若干规定》和企业应根据财务制度将取得土地使用权支出(缴纳的土地出让金)计入“无形资产”的实际情况,“土地出让金”作为其他投资应计入固定资产投资项目的实际完成投资额。

  一位宏观经济分析人士指出,这也意味着今年以来国企频繁在土地市场获取高价土地进行的土地投资,相当程度上也在推动国有及国有控股企业在固定资产投资所占比重。

  但另一方面,在全国固定资产投资完成额中,房地产开发所占比重到上月降至今年以来的最低水平,占比为18.4%,年初这一比重为23.8%。

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